Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır? Adım Adım Kapsamlı Rehber
Tapu Nedir?
Tapu, gayrimenkullerin kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Türkiyede tapu devri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştirilmektedir.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Satıcıdan İstenenler:
- Nüfus cüzdanı veya pasaport
- Tapu senedi (gerektirmez, sistem üzerinden kontrol edilir)
- Zorunlu deprem sigortası (DASK) belgesi
Alıcıdan İstenenler:
- Nüfus cüzdanı veya pasaport
- Vergi numarası
- Banka dekontu (varsa)
Tapu Devir Süreci Adım Adım
1. Randevu Alın
ALO 181 veya webtapu.tkgm.gov.tr üzerinden randevu alabilirsiniz.
2. Tapu Harcını Ödeyin
Tapu harcı, satış bedelinin %4ü olarak hesaplanır (alıcı ve satıcı paylaşır ya da anlaşmaya göre biri öder).
3. Tapu Müdürlüğünde İşlem
Randevu günü her iki taraf hazır bulunur. Uzman kontrolleri yapar, imzalar atılır ve tapu hakkı alıcıya geçer.
Tapu Masrafları
- Tapu harcı: Satış bedelinin %4ü
- Döner sermaye ücreti: Yaklaşık 500-800 TL
- DASK sigortası (yoksa yaptırılır)
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Düşük gösterilen satış bedeli, ileride vergi cezasına yol açabilir. Gerçek satış bedeli üzerinden işlem yapılması önerilir.