Konut Kredisi ile Ev Alma Süreci: Başvurudan Tapuya

Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, alıcının satın almak istediği gayrimenkul için bankadan aldığı uzun vadeli finansman aracıdır. Türkiyede konut kredisi vadeleri genellikle 5 ile 30 yıl arasında değişmektedir.

Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Nüfus cüzdanı fotokopisi
• Son 3 aylık maaş bordrosu veya gelir belgesi
• Son 6 aylık banka hesap dökümü
• İkametgah belgesi
• Satılık gayrimenkulün tapu fotokopisi
• Ekspertiz raporu (banka yaptırır)

Kredi Değerleme Süreci

Ön Onay

Banka, kredi notunuzu (Findeks/KKB skoru) ve gelirinizi değerlendirir. Genellikle 1-3 iş günü içinde ön onay sonucu alınır.

Ekspertiz

Banka, satın alacağınız mülkü kendi belirleyeceği ekspertize değerlettirir. Kredi miktarı ekspertiz değerinin %80ine kadar olabilir.

Kredi Onayı ve Sözleşme

Ekspertiz sonrası nihai kredi onayı verilir. Tüketici kredisi sözleşmesi imzalanarak kullandırım yapılır.

Faiz Hesaplaması

1.000.000 TL kredi, %3.50 aylık faizle 120 ay vadeyle çekildiğinde aylık taksit yaklaşık 35.000-38.000 TL olmaktadır. Her bankanın koşulları farklılık gösterir.

En İyi Konut Kredisi Nasıl Bulunur?

• En az 3-4 bankanın teklifini karşılaştırın
• Efektif yıllık maliyet oranına (EYFM) dikkat edin
• Erken kapama cezası şartını sorun
• Hayat sigortası ve konut sigortası dahil mi kontrol edin