Emlak Dolandırıcılığı Nasıl Anlaşılır? Kendinizi Koruyun
Türkiyede Yaygın Emlak Dolandırıcılıkları
Gayrimenkul piyasasının büyüklüğü, ne yazık ki dolandırıcıları da cezbetmektedir. Her yıl binlerce kişi çeşitli emlak dolandırıcılığına maruz kalmaktadır.
Sahte İlan Dolandırıcılığı
Piyasanın çok altında fiyatla yayınlanan, gerçek olmayan ilanlar en yaygın dolandırıcılık türüdür. İlanlarda genellikle resimler başka yerlerden alınmış, adres yanlış ya da hayali olabilir.
Nasıl Anlaşılır?
- Fiyat piyasanın çok altındaysa şüphelinin
- Fotoğrafları Google ile tersine aratın
- Sahibinden görmek isteyin, kaçınıyorlarsa risk var
Vekalet Dolandırıcılığı
Gerçek mal sahibinin haberi olmadan sahte vekalet düzenlenerek mülkün satışa çıkarılmasıdır.
Korunma Yolu:
Tapuda işlem yapmadan önce vekaletin gerçekliğini ilgili noterde doğrulayın. Vekil sıfatıyla işlem yapılıyorsa ayrıca dikkatli olun.
Kiracı Tuzağı
Kiralamak istediğiniz evin gerçekten sahibine ait olmadığı durumlardır. Örneğin kiracı, sahibi gibi davranarak sizden depozito alabilir.
Taksitli Satış Dolandırıcılığı
Sözleşme imzalayıp para alan sahte satıcıların ortalıktan kaybolmasıdır. Noterde düzenlenen ön sözleşme ve tapu siciline şerh bu riski azaltır.
Kendinizi Korumak İçin 10 Kural
- Tapuyu mutlaka Tapu Müdürlüğünde devralın
- e-Devlet üzerinden tapu sorgulayın
- Kimliği doğrulanmamış kişilere ödeme yapmayın
- El yazılı sözleşmeden kaçının
- Acele karar aldıran satıcılara dikkat edin
- Lisanslı gayrimenkul danışmanıyla çalışın
- Mülkü mutlaka yerinde görün
- Hukuki destek alın
- Her anlaşmayı yazılı yapın
- Şüpheli durumları Cumhuriyet Savcılığına bildirin