İlk Evini Alacaklar İçin Kapsamlı Rehber 2026
İlk Evinizi Almaya Hazır mısınız?
İlk ev satın alma deneyimi heyecan verici olduğu kadar karmaşık da olabilir. Bu rehber, sürecin her adımında size yol göstermek için hazırlandı.
1. Bütçenizi Belirleyin
Aylık gelirinizin maksimum %35-40ını konut kredisi taksidine ayırabilirsiniz. Toplam bütçenizi belirlerken şunları hesaba katın:
- Peşinat (genellikle %20-30)
- Tapu harcı (%4)
- Komisyon (eğer emlakçı aracılıysa)
- Tadilat ve taşınma masrafları
- Mobilya ve ev eşyaları
2. Kredi Notunuzu Kontrol Edin
findeks.com veya KKB üzerinden kredi notunuzu öğrenin. 1700 ve üzeri kredi notu, avantajlı faiz oranlarına erişim sağlar.
3. Doğru Lokasyonu Seçin
İş yerinize yakınlık, çocuklarınız için okul mesafesi, toplu taşıma ve sosyal donatıları değerlendirin. Oturum amaçlı alınan ev için yaşam konforu öncelikli olmalıdır.
4. Birden Fazla Ev Görün
En az 5-10 mülk gezmeden karar vermeyin. Her mülkü aynı kriterlere göre değerlendirin ve not tutun.
5. Uzman Desteği Alın
Lisanslı bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak, özellikle ilk kez alıcılar için büyük avantaj sağlar. Fiyat müzakeresi ve tapu sürecinde deneyimli rehberlik sunarlar.
Sık Yapılan Hatalar
- Duygusal karar vermek ve acele etmek
- Masrafları hesaba katmamak
- Tapuyu görmeden ödeme yapmak
- Tek bankadan kredi teklifı almak
- İmar ve yapı ruhsatını kontrol etmemek